prodej zahrady 404 m²

Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek se zahradní chatou, maringotkou a stavebním potenciálem v blízkosti Brd Nabízíme k prodeji pozemek v obci Strašice, okres Rokycany, situovaný v atraktivní lokalitě na okraji Brdských lesů. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, odpočinek a současně chtějí mít možnost budoucího rozvoje pozemku. Na pozemku se nachází chata a maringotka, která může posloužit jako další zázemí pro rekreaci nebo například při postupné rekonstrukci chaty. K dispozici je také kopaná studna, obecní vodovod je v příjezdové cestě Elektřina je v současné době odpojena. Velkou předností je stavební potenciál pozemku – dle územního plánu je pozemek veden v ploše určené k zastavění. Konkrétní možnosti budoucí výstavby je možné konzultovat s příslušným stavebním úřadem. Strašice jsou vyhledávanou lokalitou především díky své poloze u Brdské vrchoviny a rozsáhlých Brdských lesů. Okolí nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku, výlety i odpočinek v přírodě. Zároveň je zachována dobrá dostupnost do Rokycan a Plzně. Nemovitost tak nabízí zajímavou kombinaci přírody, soukromí a potenciálu budoucího využití. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit vlastní zázemí v krásné přírodě Brd a zároveň chcete mít potenciál dalšího využití pozemku, doporučujeme tuto nemovitost k prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (2351 Kč/m²)
Pozemek: 404 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (6 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-179-NP02510

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	950 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	950 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	950 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	950 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

950 000 Kč

2 351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

992 764 – 2.14 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 2.33 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.10 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 858 686 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 759 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 643 893 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 458 nabídek stejného druhu → 858 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 19:24

Zahrada s chatou a maringotkou na okraji Brdských lesů se stavebním potenciálem. Elektřina je v současné době odpojena.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: kopaná studna (obecní vodovod v příjezdové cestě)
prislusenstvi: zahradní chata, maringotka, kopaná studna

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Strašice, Huť)
Nádraží: 6214 m (Mýto)
Plzeň hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno