prodej pole 4 232 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Prušánky U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Prušánky LV č. 3868 o výměře 4232 m² • Parcela č. 3137/225 - o výměře 4232 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 190 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4232 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (31 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-06-102140

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	190 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	190 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	190 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	190 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	190 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	190 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	190 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

190 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

251 252 Kč

230 905 – 292 378 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 236 177 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 249 841 · váha 86 %

Model z dat 255 075 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 319 601 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 249 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 255 075 Kč (rozpětí 162 574 Kč – 431 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 319 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 17:32

Zemědělská půda (orná půda) o výměře 4232 m² v katastrálním území Prušánky. Pozor na existenci pachtovní smlouvy k prověření za strany kupujícího.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1786 m (Prušánky, u mlýna)
Nádraží: 6771 m (Hrušky zastávka)
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno