prodej pole 4 232 m²
Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 190 000 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 4232 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (38 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 190 000 Kč | -5.0 % |
| 25.08.2026 | 200 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 20.00 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 190 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 190 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 190 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 190 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 190 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 190 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 190 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 254 307 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 262 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 321 314 Kč (rozpětí 187 233 Kč – 545 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6099 nabídek stejného druhu → 329 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 30895 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1786 m (Prušánky, u mlýna)
- Nádraží
- 6771 m (Hrušky zastávka)
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 264 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | staženo |
| 28.09.2026 | zlevněno 200 000 → 190 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 20.00 mil. → 200 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |