Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme k podnájmu zařízený byt 3+kk, o celkové výměře 63 m², ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem na udržovaném sídlišti v Praze 4 - Chodov. Kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, sporák, digestoř, myčka) je umístěna ve výklenku obývacího pokoje a vizuálně tak tvoří samostatnou místnost. Hned vedle se nachází rohová jídelní lavice se židlemi a stolem. Obývací část je vybavena obývací sestavou včetně nástěnné televize. V ložnici i v druhém pokoji najdete manželskou postel a u okna pak psací stoly. Koupelna je obložena obklady v zemitých tónech a kromě vany disponuje také pračkou. Toaleta je samostatná. Spoustu úložného prostoru nabízí šatní skříně na chodbě a také komora, která se nachází uvnitř bytu. Součástí podnájmu je navíc i sklepní kóje.
Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.1.2027.
Dům se nachází v klidné lokalitě, kousek od autobusové zastávky. V pěší vzdálenosti je i stanice metra C - Opatov, odkud jezdí mnoho autobusových linek. Dopravní dostupnost této lokality je tak vynikající. V okolí je také veškerá občanská vybavenost. Nedaleko je Centrální park Chodov, ke kterému dojdete během 12 minut. Park se rozkládá nad vedením trasy metra, prochází jím cyklostezka a naleznete zde také dětská hřiště a sportoviště. Blízko to budete mít i k Milíčovskému lesu, který patří k nejvíce navštěvovaným pražským lesům. Prochází jím značená turistická stezka a naučná stezka „Povodím Botiče“. Území je také atraktivní pro cyklisty.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.413 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 26 490 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- dokonaly-najemnik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 73.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
189 m
MHD
135 m
školka
93 m
lékař
224 m
metro
739 m
pošta
937 m
restaurace
176 m
škola
159 m
obchod
187 m
vlak
3828 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 26 490 Kč | -3.6 % |
| 30.09.2026 | 27 490 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 990 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 490 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 490 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 490 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 964 Kč
22 413 – 27 460 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 661 · váha 62 %
Model z dat
24 413 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 754 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 25 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 413 Kč (rozpětí 20 847 Kč – 28 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 490 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Zdiměřická)
- Nádraží
- 686 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | zlevněno 27 490 → 26 490 |
| 30.09.2026 | přidáno |