Pronájem bytu 3+1 64 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený, prostorný byt po kompletní rekonstrukci s dispozicí 3+1 o celkové výměře 67 m² včetně zasklené lodžie. Byt se nachází ve 4. podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Ke škole, Praha 4 – Chodov.

Dispozice bytu zahrnuje předsíň, obývací pokoj, samostatnou kuchyni, menší pokoj, ložnici se vstupem na lodžii a praktickou šatnu. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, mikrovlnkou, varnou deskou a digestoří. K dispozici je také velká vestavěná skříň. K bytu patří sklep. 

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – stanice metra C Opatov a Háje jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek a nákupního centra Opatovská. Pro volnočasové aktivity je v dosahu přírodní park Milíčovský les.

Podmínky pronájmu:
	•	vhodné pro páry nebo rodinu (2 děti), nekuřáky
	•	bez domácích zvířat (malý pejsek po dohodě možný)
	•	jistota (kauce): 50 000 Kč
	•	provize RK: 26 000 Kč
	•	Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026

V případě zájmu nebo pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: housein-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 75.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 189 m MHD 135 m školka 93 m lékař 224 m metro 739 m pošta 937 m restaurace 176 m škola 159 m obchod 187 m vlak 3828 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 336 Kč

rozpětí 21 250 – 28 912 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 816 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 162 · váha 65 %

Model z dat 24 034 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 19 961 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Zdiměřická)
Nádraží: 686 m (Opatov)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno