pronájem bytu 3+1 64 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.09.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK: 26 000 K%
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 3+1, 67 m², lodžie, Ke škole, Praha 4 - Chodov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený, prostorný byt po kompletní rekonstrukci s dispozicí 3+1 o celkové výměře 67 m² včetně zasklené lodžie. Byt se nachází ve 4. podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Ke škole, Praha 4 – Chodov. Dispozice bytu zahrnuje předsíň, obývací pokoj, samostatnou kuchyni, menší pokoj, ložnici se vstupem na lodžii a praktickou šatnu. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, mikrovlnkou, varnou deskou a digestoří. K dispozici je také velká vestavěná skříň. K bytu patří sklep. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – stanice metra C Opatov a Háje jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek a nákupního centra Opatovská. Pro volnočasové aktivity je v dosahu přírodní park Milíčovský les. Podmínky pronájmu: • vhodné pro páry nebo rodinu (2 děti), nekuřáky • bez domácích zvířat (malý pejsek po dohodě možný) • jistota (kauce): 50 000 Kč • provize RK: 26 000 Kč • Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026 V případě zájmu nebo pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.08.2026 (29 dní)
- Prodávající
- HOUSEin
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 75 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AK - 250826 Ke škole
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 990 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 490 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 490 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 985 Kč
22 601 – 27 574 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 002 · váha 63 %
Model z dat
24 089 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 26 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 089 Kč (rozpětí 20 623 Kč – 28 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Pronájem zrekonstruovan%ho bytu 3+1 v Praze 4 na Chodov%. Pozor na vysokou kauci a placení provize realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lod%ie, sklep, šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Zdiměřická)
- Nádraží
- 686 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |