pronájem bytu 2+1 49 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, cihlový byt 2+1 Tábor, 49 m² PROHLÉDNĚTE SI BYT V KLIDU DOMOVA V PŘILOŽENÉ 3D PROHLÍDCE. Nabízíme k pronájmu cihlový byt 2+1 s balkónem v 1. patře v Táboře ul. B. Němcové, v lokalitě "Na Kopečku". Dispozice: - z předsíně s vestavěnými skříněmi se vchází do koupelny se sprchovým koutem a WC, dále do kuchyně a do obývacího pokoje - z kuchyně je vchod na balkón - z obývacího pokoje, který je orientovaný na západ, je vchod do ložnice s orientací na východ K bytu je k dispozici sklepní kóje a v rámci domu kolárna. Byt se nachází v klidné části města. V docházkové vzdálenosti se je obchod, školka, zastávka MHD. V ceně pronájmu nejsou zahrnuty služby ve výši 2.500,-Kč (vytápění, studená a teplá voda a služby spojené se společnými prostory domu), elektřina bude přepsána na nového nájemce a není součástí plateb placených pronajímateli. Majitel požaduje vratnou peněžitou jistotu ve výši 20.000,- Kč. Provize RK 14.000,- Kč. Byt je k dispozici novému nájemci. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Pro bližší informace volejte makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (13 dní)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 30.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-30272

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 746 Kč

10 597 – 14 657 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 818 · váha 57 %

Model z dat 12 576 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 496 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 12 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 576 Kč (rozpětí 10 728 Kč – 14 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57879 nabídek stejného druhu → 17 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Tábor, Nad Řekou)
Nádraží: 1202 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno