Pronájem bytu 2+1 44 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 44 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží klasického činžovního domu bez výtahu v ulici Jeseniova, Praha 3 – Žižkov.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a pronajímá se nezařízený, díky čemuž si jej budoucí nájemce může vybavit podle vlastních představ.
Dispozici bytu tvoří kuchyně, dva samostatné pokoje a koupelna. Z kuchyně je přístup do koupelny a do obou obytných místností. Jeden z pokojů je orientován do vnitrobloku, druhý do ulice. Jednotlivé pokoje lze využít například jako obývací pokoj a ložnici, případně jako obývací pokoj a pracovnu či dvě ložnice dle potřeb budoucího nájemce.
Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický kotel.
Dům se nachází v tradiční zástavbě Žižkova a nabízí bydlení v lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Nedaleko jsou také park Vítkov a další možnosti pro trávení volného času. Lokalita je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, případně pro nájemce, který hledá samostatné bydlení v širším centru Prahy s dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD.
Byt je k nastěhování ihned.
Nájem 27.000 Kč | Zálohy 4.000 Kč | Jistina 31.000 Kč
Minimální délka pronájmu je 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců.
V ceně nájmu: Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince
V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu + možnost zřízení internetového připojení za poplatek
Na žádost lze domluvit také video prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (614 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (23 dní)
- RÚIAN
- 21783837
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 699
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
614 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 049 Kč
18 281 – 22 634 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 497 · váha 62 %
Model z dat
21 601 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 253 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 19 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 601 Kč (rozpětí 18 561 Kč – 25 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 15 253 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Černínova)
- Nádraží
- 1008 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |