Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Duchcov, Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 21,8 m².
Byt nabízí praktické dispoziční řešení – vstupní předsíň s navazujícím výklenkem, který poskytuje možnost vytvoření úložného prostoru, koupelnu se sprchovým koutem a WC a hlavní obytnou místnost s kuchyňskou linkou. Velkou výhodou je možnost vyvýšeného spaní, díky kterému lze prostor bytu využít ještě praktičtěji a vytvořit více místa pro běžné bydlení.
Byt je vhodný především pro jednotlivce, případně maximálně pro dvě osoby. Díky svému praktickému uspořádání může být vhodnou volbou pro toho, kdo hledá menší a cenově dostupné bydlení.
Měsíční náklady:
Nájemné: 7 000 Kč
Záloha na vytápění: 4 000 Kč
Záloha na teplou vodu: 600 Kč / osoba
Záloha na studenou vodu: 450 Kč / osoba
Elektřina bude převedena na nájemníka.
Podmínky pronájmu:
Jistota (kauce): 14 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
Provize RK: 7 000 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu)
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 231
Vzdálenosti
bankomat
407 m
MHD
169 m
školka
126 m
lékař
214 m
pošta
649 m
restaurace
222 m
škola
302 m
obchod
5695 m
vlak
1645 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 016 Kč
5 231 – 6 850 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
5 554 · váha 59 %
Model z dat
6 776 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 849 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 5 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 776 Kč (rozpětí 5 799 Kč – 7 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 6 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Duchcov, kino)
- Nádraží
- 1592 m (Želénky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |