Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 22 m², Duchcov
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
6 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 797 m²
Dispozice: 1+kk
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 28. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 3
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 22 m²
Zastavěná plocha: 231 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 094-NP06579
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 147 Kč
5 347 – 6 998 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
5 778 · váha 59 %
Model z dat
6 759 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 5 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 759 Kč (rozpětí 5 785 Kč – 7 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 7 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Duchcov, kino)
- Nádraží
- 1591 m (Želénky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |