pronájem bytu 1+kk 22 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 21.8 m², Duchcov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 21,8 m². Byt nabízí praktické dispoziční řešení – vstupní předsíň s navazujícím výklenkem, který poskytuje možnost vytvoření úložného prostoru, koupelnu se sprchovým koutem a WC a hlavní obytnou místnost s kuchyňskou linkou. Velkou výhodou je možnost vyvýšeného spaní, díky kterému lze prostor bytu využít ještě praktičtěji a vytvořit více místa pro běžné bydlení. Byt je vhodný především pro jednotlivce, případně maximálně pro dvě osoby. Díky svému praktickému uspořádání může být vhodnou volbou pro toho, kdo hledá menší a cenově dostupné bydlení. Měsíční náklady: Nájemné: 7 000 Kč Záloha na vytápění: 4 000 Kč Záloha na teplou vodu: 600 Kč / osoba Záloha na studenou vodu: 450 Kč / osoba Elektřina bude převedena na nájemníka. Podmínky pronájmu: Jistota (kauce): 14 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Provize RK: 7 000 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu) V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06579
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 426 Kč
5 587 – 7 306 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
6 082 · váha 59 %
Model z dat
6 992 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 6 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 992 Kč (rozpětí 5 991 Kč – 8 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 7 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Duchcov, kino)
- Nádraží
- 1592 m (Želénky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |