Prodej bytu 3+kk 79 m²
Pec pod Sněžkou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
V centru Velké Úpy, nedaleko lanové dráhy Portášky nabízíme pro milovníky Krkonoš, horské turistiky, cyklistiky i zimních sportů velmi pěkný byt 3+kk v osobním vlastnictví, vhodný jak k rekreaci tak i k trvalému bydlení. V okolí jsou upravované dráhy pro sjezdové lyžování, včetně vleků.
Byt, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rodinného domu, je velmi dobře dispozičně řešen a nabízí jak ubytování pro početnou rodinu, tak i dostatek úložných prostor. Dispozici bytu tvoří předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyní a krbem, dvě ložnice, koupelna s WC, chodba a technická místnost.
Vytápění bytu je řešno krbem a elektrickým kotlem s rozvody do radiátorů, v chodbě a koupelně do podlahového topení. Ohřev vody je řešen el. bojlerem.
K bytové jednotce náleží také prostorný sklep v přízemí budovy (8m2), parkovací stání pro jeden vůz a podíl na přilehlém pozemku, kde je pro každou bytovou jednotku vyhrazena terasa.
Nemovitost byla zkolaudována v roce 2013 a v domě se nachází pouze 6 bytových jednotek, kdy každá má vlastní vchod zvenku. Budoucím majitelům je tak zajištěn klid.
K nemovitosti je přístup po obecní komunikaci, posledních 350m po štěrkové. Tato komunikace slouží i dalším rekreačním objektům v sousedství.
Městys Velká Úpa se nachází na území Krkonoškého národní parku a společně s nedalekou Pecí pod Sněžkou (3km) je vyhledávaným rekreačním střediskem jak v zimních tak v letních měsících.
Nemovitost je možné financovat hypotékou s jejímž zajištěním vám rádi pomůžeme.
Pro bližší informace a prohlídku mě prosím kontaktujte ideálně e-mailem nebo přes formulář u inzerce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11.35 mil. Kč (143671 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2014
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
17 m
MHD
220 m
školka
226 m
pošta
172 m
restaurace
88 m
škola
226 m
Odhad reálné ceny
12.01 mil. Kč
rozpětí 10.16 mil. – 14.94 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
12.56 mil. · váha 56 %
Model z dat
11.51 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 989 Kč/m² → 12.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.51 mil. Kč (rozpětí 9.52 mil. Kč – 13.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.35 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 525 m (Pec pod Sněžkou, parkoviště u kapličky)
- Nádraží
- 10020 m (Svoboda nad Úpou)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |