prodej bytu 4+1 86 m²
Deštná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
68 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 4+1 po kompletní rekonstrukci v Deštné Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 86,22 m² v obci Deštná, okres Jindřichův Hradec. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Díky praktické dispozici 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pracovnu i pokoj pro hosty. Velkou předností bytu je také prostorný balkon, který poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo pěstování květin a bylinek. Hlavní přednosti • dispozice 4+1 • výměra 86,22 m² • kompletní rekonstrukce • prostorný balkon • dostatek prostoru pro rodinné bydlení • klidná lokalita v Deštné • možnost okamžitého nastěhování Deštná je příjemné město v okrese Jindřichův Hradec, které nabízí klidné bydlení v dosahu přírody a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Deštná – příjemné místo pro bydlení s historií Deštná je malebné město v okrese Jindřichův Hradec, jehož historie sahá hluboko do středověku. První písemné zmínky o Deštné pocházejí již ze 13. století. Město se v průběhu staletí rozvíjelo jako místní centrum a dodnes si zachovává charakter menšího historického města s příjemnou atmosférou. K místním zajímavostem patří například Letecké muzeum Deštná, které připomíná historii československého a českého letectví. Deštná je také spojována s tradicí výroby minerálních vod a lázeňstvím, které zde mělo svou tradici již v minulosti. Okolí města nabízí klid, zeleň a krásnou jihočeskou krajinu, což ocení zejména ti, kteří hledají bydlení mimo ruch větších měst, ale nechtějí se vzdát dobré dostupnosti služeb. Občanská vybavenost a dostupnost Velkou výhodou je, že základní občanská vybavenost je dostupná přímo v Deštné nebo v její bezprostřední blízkosti. V obci a okolí jsou k dispozici služby a zařízení potřebná pro každodenní život. Pro širší nabídku obchodů, služeb, škol, zdravotní péče, úřadů, restaurací a dalších možností je dobře dostupný Jindřichův Hradec. Díky tomu představuje Deštná zajímavou kombinaci klidného bydlení v menším městě a dostupnosti kompletní občanské vybavenosti v okolí. Lokalita je vhodná jak pro rodiny s dětmi, tak pro páry či zájemce, kteří hledají větší byt v klidném prostředí s dobrou dostupností do Jindřichova Hradce a dalších okolních měst. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.30 mil. Kč (61628 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11483
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.30 mil. Kč
61 628 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.94 mil. Kč
4.17 mil. – 5.86 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
4.41 mil. · váha 47 %
Model z dat
5.32 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
8.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 333 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Deštná, Táborská)
- Nádraží
- 9449 m (Benešov nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | přidáno |