pronájem bytu 2+kk 69 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s balkónem, Praha 9 - Vysočany, U kloubových domů Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk s balkónem o velikosti 69m², v městské části Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází v 1. patře třípatrového bytového domu a jeho dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s vanou, dvěma umyvadly a toaletou. V předsíni je dále ještě jedna samostatná toaleta. Výhodou bytu jsou až nadstandardní úložné prostory (vestavěné skříně v ložnici, na chodbě před ložnicí a v předsíni). Kuchyňská linka je vybavena myčkou, elektrickou varnou troubou a varnou deskou. V koupelně je pračka kombinovaná se sušičkou. Nábytek na fotografiích lze ponechat nebo po dohodě odvézt. Postel v ložnici je stávajících nájemců, je tedy potřeby si zajistit vlastní. Parkování je možné bez problémů před domem na menším parkovišti nebo v přilehlých ulicích (s platnou parkovací kartou). V blízkosti se nachází wellness hotel Step s bazénem a fitness nebo obchodní centrum Harfa. Zastávka autobusu je jen pár metrů od domu. Pro vycházky či sport je ideální blízký park Na Krejcárku. Byt je k dispozici od 1.10.2026 nebo dle dohody. Nájem 22.000,- Kč, zálohy za služby 1.500,- Kč + převod elektřiny a plynu na nájemce (aktuální výše záloh je 1.200,- Kč/elektřina a 1.600,- Kč/plyn - vlastním plynovým kotlem se ohřívá teplá voda i topí). Internet si zájemce zajiš'tuje vlastní. Pro sjednání prohlídky či další informace jsem Vám k dispozici. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.09.2026 (19 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-279-NP00850
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 803 Kč
23 072 – 30 116 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 668 · váha 59 %
Model z dat
24 939 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 690 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 26 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 939 Kč (rozpětí 21 379 Kč – 29 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60326 nabídek stejného druhu → 23 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Skloněná)
- Nádraží
- 750 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |