Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk s balkónem o velikosti 69m², v městské části Praha 9 - Vysočany.
Byt se nachází v 1. patře třípatrového bytového domu a jeho dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s vanou, dvěma umyvadly a toaletou. V předsíni je dále ještě jedna samostatná toaleta.
Výhodou bytu jsou až nadstandardní úložné prostory (vestavěné skříně v ložnici, na chodbě před ložnicí a v předsíni).
Kuchyňská linka je vybavena myčkou, elektrickou varnou troubou a varnou deskou. V koupelně je pračka kombinovaná se sušičkou.
Nábytek na fotografiích lze ponechat nebo po dohodě odvézt. Postel v ložnici je stávajících nájemců, je tedy potřeby si zajistit vlastní.
Parkování je možné bez problémů před domem na menším parkovišti nebo v přilehlých ulicích (s platnou parkovací kartou).
V blízkosti se nachází wellness hotel Step s bazénem a fitness nebo obchodní centrum Harfa. Zastávka autobusu je jen pár metrů od domu. Pro vycházky či sport je ideální blízký park Na Krejcárku.
Byt je k dispozici od 1.10.2026 nebo dle dohody.
Nájem 22.000,- Kč, zálohy za služby 1.500,- Kč + převod elektřiny a plynu na nájemce (aktuální výše záloh je 1.200,- Kč/elektřina a 1.600,- Kč/plyn - vlastním plynovým kotlem se ohřívá teplá voda i topí). Internet si zájemce zajiš'tuje vlastní.
Pro sjednání prohlídky či další informace jsem Vám k dispozici.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- remax-apollo
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 802
Vzdálenosti
bankomat
327 m
MHD
90 m
školka
154 m
lékař
753 m
metro
849 m
pošta
862 m
restaurace
156 m
škola
132 m
obchod
506 m
vlak
991 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 709 Kč
22 161 – 29 009 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 150 · váha 59 %
Model z dat
22 986 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 230 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 26 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 986 Kč (rozpětí 19 819 Kč – 26 945 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60849 nabídek stejného druhu → 23 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Skloněná)
- Nádraží
- 750 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |