Pronájem bytu 2+kk 75 m²
Dašice, Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v novostavbě na adrese U Kasáren 611 v Dašicích, okres Pardubice. Byt o celkové podlahové ploše 74,85 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží pětipatrového bytového domu s výtahem. Výhodou je terasa o velikosti 25 m², sklepní kóje a dvě vyhrazená parkovací stání, která jsou již zahrnuta v ceně nájmu.
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s WC, samostatná ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů a klimatizací.
Dašice nabízejí praktické zázemí pro každodenní život – v místě je mateřská a základní škola, obchody, lékař, lékárna, sportoviště i autobusové spojení. Lokalita poskytuje dobrou dostupnost do Pardubic přibližně 10 km autem i příměstskou dopravou. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D35, která usnadňuje cesty směrem na Hradec Králové, Prahu i Olomouc. V okolí se nachází zeleň a možnosti pro volnočasové aktivity i cykloturistiku.
Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026.
Měsíční nájemné činí 18.000 Kč. Zálohové platby ve výši 4.200 Kč měsíčně zahrnují teplou a studenou vodu, vytápění, elektřinu, úklid společných prostor, provoz výtahu a osvětlení společných prostor. Vratná kauce je stanovena ve výši 36.000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 22.000 Kč.
Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- otrosina-invest-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
696 m
MHD
173 m
školka
929 m
lékař
842 m
pošta
842 m
restaurace
716 m
škola
908 m
vlak
1515 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 630 Kč
16 538 – 19 966 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
18 917 · váha 63 %
Model z dat
18 084 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 505 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 18 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 084 Kč (rozpětí 15 442 Kč – 20 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 26 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Dašice,,Mrazírny)
- Nádraží
- 1604 m (Kostěnice)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |