pronájem bytu 2+kk 75 m²
Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk + terasa a 2 stání, Dašice Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v novostavbě na adrese U Kasáren 611 v Dašicích, okres Pardubice. Byt o celkové podlahové ploše 74,85 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží pětipatrového bytového domu s výtahem. Výhodou je terasa o velikosti 25 m², sklepní kóje a dvě vyhrazená parkovací stání, která jsou již zahrnuta v ceně nájmu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s WC, samostatná ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů a klimatizací. Dašice nabízejí praktické zázemí pro každodenní život – v místě je mateřská a základní škola, obchody, lékař, lékárna, sportoviště i autobusové spojení. Lokalita poskytuje dobrou dostupnost do Pardubic přibližně 10 km autem i příměstskou dopravou. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D35, která usnadňuje cesty směrem na Hradec Králové, Prahu i Olomouc. V okolí se nachází zeleň a možnosti pro volnočasové aktivity i cykloturistiku. Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026. Měsíční nájemné činí 18.000 Kč. Zálohové platby ve výši 4.200 Kč měsíčně zahrnují teplou a studenou vodu, vytápění, elektřinu, úklid společných prostor, provoz výtahu a osvětlení společných prostor. Vratná kauce je stanovena ve výši 36.000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 22.000 Kč. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- OTROŠINA Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-198739
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 664 Kč
18 178 – 21 032 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
20 297 · váha 64 %
Model z dat
18 390 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
28 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 20 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 390 Kč (rozpětí 15 900 Kč – 21 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73734 nabídek stejného druhu → 28 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Dašice,,Mrazírny)
- Nádraží
- 1604 m (Kostěnice)
- Pardubice hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |