Prodej stavebního pozemku 1060 m²

Zbýšov, Klucké Chvalovice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1060 m² v klidné části obce Klucké Chvalovice. Pozemek se nachází v příjemném prostředí s venkovským charakterem. Dle územního plánu je určen k zástavbě, což představuje zajímavou příležitost pro budoucí výstavbu. Velkou výhodou jsou inženýrské sítě vedené podél hranice pozemku – vodovod, plynovod a elektřina. Pozemek je přístupný z obecní komunikace a v jeho blízkosti se nachází autobusová zastávka. Ve Zbýšově vzdáleném 2 km je k dispozici obchod, MŠ a rybník vhodný ke koupání, ve Vlkanči pak MŠ a ZŠ i vlaková zastávka. Čáslav je vzdálena přibližně 14 km a Golčův Jeníkov 11 km, kde najdete širší nabídku obchodů, služeb, škol a další občanské vybavenosti. Výhodou je možnost koupě dalších dvou sousedních pozemků, díky čemuž lze rozšířit prostor a získat více soukromí i možností pro budoucí využití. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. S výhodným financováním Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (1018 Kč/m²)
Pozemek: 1060 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 7114 m MHD 88 m školka 1816 m lékař 2092 m pošta 1683 m restaurace 5224 m škola 1766 m vlak 1915 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	1.08 mil. Kč	-10.0 %
25.09.2026	1.20 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.08 mil. Kč

1 018 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

1.28 mil. – 1.76 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.56 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 471 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 806 918 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 02:31

Jde o stavební pozemek o výměře 1 060 m² v Kluckých Chvalovicích sítěmi na hranici a přístupem z obecní komunikace. Nabízí se zde potenciál rozšíření o další sousední pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod na hranici pozemku
topeni: plynovod na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Zbýšov, Klucké Chvalovice)
Nádraží: 1913 m (Vlkaneč)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	zlevněno 1.20 mil. → 1.08 mil.
25.09.2026	přidáno