prodej stavebního pozemku 1 060 m²

Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku č.2 k bydlení, 1060 m², Klucké Chvalovice Hledáte klidné místo pro trvalé bydlení nebo vlastní zázemí pro víkendové pobyty? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 060 m² v obci Klucké Chvalovice. Dle územního plánu je určen k zástavbě. Podél hranice pozemku jsou vedeny inženýrské sítě – vodovod, plynovod a elektřina. Přístup je z obecní komunikace a nedaleko se nachází autobusová zastávka. Základní občanskou vybavenost nabízí Zbýšov, vzdálený přibližně 2 km, kde najdete obchod, mateřskou školku a také rybník vhodný ke koupání. Ve Vlkanči je k dispozici mateřská i základní škola a vlaková zastávka. Za širší nabídkou obchodů a služeb lze vyrazit do Golčova Jeníkova, vzdáleného 11 km, nebo do Čáslavi, která leží přibližně 14 km od obce. Zajímavou možností je také koupě dalších dvou sousedních pozemků, díky čemuž lze získat větší prostor, více soukromí a další možnosti využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S výhodným financováním Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (1018 Kč/m²)
Pozemek: 1060 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (42 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-955408

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	1.08 mil. Kč	-10.0 %
25.09.2026	1.20 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.08 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.08 mil. Kč

1 018 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

1.29 mil. – 1.80 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.56 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 471 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 603 486 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34551 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 15:24

Stavební pozemek pro bydlení v obci Klucké Chvalovice s inženýrskými sítěmi na hranici. Nabízí klidné venkovské prostředí s možností dokoupení sousedních parcel.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
topeni: plynovod
podil velikost: 1060 m2

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Zbýšov, Klucké Chvalovice)
Nádraží: 1913 m (Vlkaneč)
Brno hl. n.: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 1.20 mil. → 1.08 mil.
25.09.2026	přidáno