pronájem bytu 2+kk 35 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk v Bílině Nabízíme k pronájmu nový byt 2+kk o velikosti 35 m² v ulici Sídliště Za Chlumem v Bílině. Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o velikosti 35 m² v ulici Sídliště Za Chlumem v Bílině. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt je světlý a prakticky řešený. Součástí je nová kuchyňská linka a moderně zrekonstruovaná koupelna. Dispozice nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Byt se nachází v udržovaném panelovém domě s výtahem. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu. Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- Reality Sebastian
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1138
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 8 500 Kč | -4.5 % |
| 25.09.2026 | 8 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 816 Kč
7 722 – 9 664 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 541 · váha 62 %
Model z dat
9 291 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 8 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 291 Kč (rozpětí 7 934 Kč – 10 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
- Nádraží
- 767 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 8 900 → 8 500 |
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |