Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový byt 2+kk o velikosti 35 m² v ulici Sídliště Za Chlumem v Bílině.  Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o velikosti 35 m² v ulici Sídliště Za Chlumem v Bílině. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.

Byt je světlý a prakticky řešený. Součástí je nová kuchyňská linka a moderně zrekonstruovaná koupelna. Dispozice nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár.

Byt se nachází v udržovaném panelovém domě s výtahem. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti.

Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.

Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 163 m školka 123 m lékař 131 m pošta 802 m restaurace 204 m škola 386 m obchod 781 m vlak 788 m

Odhad reálné ceny

8 040 Kč

rozpětí 7 089 – 9 118 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 558 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 843 · váha 68 %

Model z dat 8 281 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 11 112 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží: 767 m (Bílina)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno