Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový byt 2+kk o velikosti 35 m² v ulici Sídliště Za Chlumem v Bílině.  Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o velikosti 35 m² v ulici Sídliště Za Chlumem v Bílině. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.

Byt je světlý a prakticky řešený. Součástí je nová kuchyňská linka a moderně zrekonstruovaná koupelna. Dispozice nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár.

Byt se nachází v udržovaném panelovém domě s výtahem. Lokalita nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti.

Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.

Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (63 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 163 m školka 123 m lékař 131 m pošta 802 m restaurace 204 m škola 386 m obchod 781 m vlak 788 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	8 500 Kč	-4.5 %
25.08.2026	8 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 900 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 801 Kč

7 709 – 9 646 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 541 · váha 62 %

Model z dat 9 248 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 8 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 248 Kč (rozpětí 7 898 Kč – 10 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 11 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží: 767 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zlevněno 8 900 → 8 500
29.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
25.08.2026	přidáno