prodej chaty/chalupy 21 m² s pozemkem 111 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty, 21 m², Dolany Nabízíme k prodeji útulnou chatu o výměře 21 m², která se nachází v klidné lokalitě v Dolanech. Chata je vystavěna z panelů a stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 111 m². Je ideální pro rekreaci, odpočinek a trávení volného času mimo ruch města. Velkou výhodou je vlastní vrt přímo na pozemku, který je možné napojit do chaty a zajistit si tak vlastní zdroj vody. V chatě je k dispozici chemické WC. Pozemek nabízí prostor pro příjemné venkovní posezení, relaxaci nebo menší zahrádku. Chata se nachází na klidném místě a představuje příjemné rekreační zázemí pro každého, kdo hledá místo k odpočinku a úniku od každodenního shonu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.81 mil. Kč (86190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Pozemek
- 111 m²
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: samota
Odpad: žádný
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Počet parkovacích míst: 1
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-955344
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.70 mil. Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.81 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.81 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.81 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.81 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.81 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.81 mil. Kč
86 190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
714 101 Kč
526 011 – 974 915 Kč
Nabídka je 153 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -28 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 671 255 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
992 087 · váha 12 %
Model z dat
865 598 · váha 17 %
Náklady na stavbu
620 980 · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
831 250 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 242 Kč/m² → 992 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 865 598 Kč (rozpětí 593 150 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (76 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.39 mil. Pozemek: 111 m² parcely po 2 395 Kč/m² = 0.27 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.62 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10638 nabídek stejného druhu → 831 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 24977 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.81 mil. Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Dolany)
- Nádraží
- 1966 m (Chrást u Plzně zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |