Prodej pole 7947 m²

Srbeč, Srbeč · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Srbeč (okres Rakovník) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

Katastrální území Srbeč
-> parc. č. 610, 745/3, 745/12, 745/38, 745/43, 745/47, 1651/15 (LV 200)
-> celková výměra 15 894 m2
-> výměra určená k prodeji 7 947 m2

Parcely tvoří jeden ucelený soubor, hraničně spolu sousedí. Nacházejí se jednou stranou u cesty a druhou přiléhají k vodnímu toku. Pozemky mají průměrnou bonitu vyšší než je průměrné BPEJ v katastrálním území.

V katastrálním území Srbeč zatím neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Ty jsou postupně realizovány napříč celou Českou republikou. V jejich rámci je možné například žádat o vypořádání spoluvlastnictví, což může do budoucna významně zjednodušit hospodaření a přístup k pozemkům.

Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 357 615 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 7947 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7008 m MHD 36 m školka 35 m lékař 2447 m pošta 47 m restaurace 2133 m škola 2354 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	357 615 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	357 615 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	357 615 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	357 615 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

357 615 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

403 401 Kč

376 671 – 599 714 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 379 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 397 350 · váha 81 %

Model z dat 389 581 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 606 038 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 397 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 581 Kč (rozpětí 246 225 Kč – 652 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 606 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 357 615 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Srbeč)
Nádraží: 8080 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 2 přestupy
České Budějovice: 195 min · 2 přestupy
Liberec: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 261 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno