Prodej bytu 2+1 49 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 49 m², který se nachází v 10. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Petra Křičky v Ostravě – Moravské Ostravě.
Byt je orientován na východ a díky umístění ve vyšším podlaží nabízí příjemný otevřený výhled na centrum Ostravy a oblast Nové Karolíny. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vzdušný dojem z interiéru. Součástí bytu je také balkon.
V bytě v současné době probíhá rekonstrukce, po jejímž dokončení bude připraven pro nového majitele bez nutnosti dalších zásadních úprav.
V rámci rekonstrukce budou provedeny nové omítky, plovoucí podlahy a nová kuchyňská linka včetně spotřebičů – elektrické trouby, mikrovlnné trouby a indukční varné desky. Nově bude zrekonstruována také koupelna se sprchovým koutem a WC. Kompletní nová elektroinstalace je již hotová.
Dispozici bytu tvoří dva pokoje, samostatná kuchyně, koupelna s WC a balkon. Díky dispozici 2+1 a ploše 49 m² je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu.
Velkou výhodou je poloha v širším centru Ostravy s velmi dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Umístění v 10. NP navíc poskytuje příjemný výhled na město a větší pocit soukromí.
Přiložené fotografie jsou ilustrační a slouží pro představu, jak bude byt po dokončení probíhající rekonstrukce vypadat.
Pro více informací o průběhu rekonstrukce, termínu jejího dokončení nebo pro domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Průkaz energetické náročnosti budovy se momentálně vyhotovuje.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (77551 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 24.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 297
Vzdálenosti
bankomat
269 m
MHD
71 m
školka
280 m
lékař
155 m
pošta
655 m
restaurace
269 m
škola
309 m
obchod
270 m
vlak
436 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.49 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.59 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.80 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
77 551 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.41 mil. Kč
2.94 mil. – 3.86 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.25 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.95 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
4.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 416 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Petra Křičky)
- Nádraží
- 410 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |