Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu zcela nový byt s dispozicí 1+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Varšavská v Olomouci. Byt nabízí příjemné bydlení s kvalitním vybavením, vlastní terasou a výbornou dostupností do centra města.
Byt o podlahové ploše 28,5 m² nabízí prakticky řešenou dispozici zahrnující vstupní chodbu, koupelnu s toaletou a hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem. Z obytné části je přímý vstup na terasu o výměře 8 m², která poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po náročném dni. Celková plocha bytu včetně terasy činí 36,5 m².
Součástí obytné místnosti je kuchyňská linka značky Koryna v elegantním bílém lesku, vybavená spotřebiči Electrolux. K dispozici je elektrická trouba, sklokeramická varná deska, digestoř a vestavná lednice s mrazákem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, zrcadlem s dotykovým osvětlením, topným žebříkem a pračkou Electrolux.
V interiéru jsou položeny vinylové podlahy a okna s izolačními trojskly doplňují bílé vnitřní žaluzie. O tepelný komfort v průběhu celého roku se stará systém stropního vytápění a chlazení, který zajišťuje příjemné vnitřní prostředí v zimních i letních měsících.
Další praktickou výhodou je samostatná skladovací komora, která nabízí dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. V domě se nachází také společná kočárkárna, která nabízí praktický prostor pro uložení jízdních kol, kočárků či dalšího vybavení.
Rezidence Varšavská se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Olomouce. V pěší vzdálenosti najdete historické centrum města, výstaviště Flora, Smetanovy a Čechovy sady, zastávky MHD i veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Lokalita tak nabízí příjemné spojení městského života s možností odpočinku v nedaleké zeleni.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár bez domácích mazlíčků. Byt je po domluvě s pronajímatelem volný k nastěhování.
Měsíční nájemné činí 13.200 Kč, zálohy za služby 2.500 Kč. Elektrická energie bude převedena na nájemce. Vratná kauce činí 22.000 Kč a provize realitní kanceláři odpovídá jednomu měsíčnímu nájemnému.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 13 200 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 22.3
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 240
Vzdálenosti
bankomat
222 m
MHD
210 m
školka
305 m
lékař
730 m
pošta
804 m
restaurace
325 m
škola
461 m
obchod
908 m
vlak
256 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 200 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 200 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 200 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 200 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 200 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 181 Kč
11 453 – 14 915 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 214 · váha 59 %
Model z dat
13 279 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 364 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 13 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 279 Kč (rozpětí 11 470 Kč – 15 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 14 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 200 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (U Botanické zahrady)
- Nádraží
- 324 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |