pronájem bytu 1+kk 34 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.10.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s terasou, Rezidence Varšavská Olomouc Nabízíme Vám k pronájmu zcela nový byt s dispozicí 1+kk, který se nachází ve 2. NP novostavby Rezidence Varšavská v centru Olomouce. Byt disponuje podlahovou plochou 28,5 m² a jeho dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s toaletou a obytný prostor s kuchyňským koutem. Na obytnou část navazuje terasa o výměře 5,8 m², celková plocha bytu včetně terasy tak činí 34,3 m². Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnou lednicí s mrazákem, elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. V koupelně je k dispozici pračka. V bytě jsou vinylové podlahy, okna s izolačními trojskly a vytápění je řešeno stropním vytápěním. Rezidence Varšavská nabízí bydlení v bezprostřední dostupnosti centra Olomouce. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, zastávky MHD, výstaviště Flora i oblíbené Smetanovy a Čechovy sady. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár bez domácích mazlíčků. K nastěhování bude volný od 10. 10. 2026. Měsíční nájemné činí 13.200 Kč, zálohy za služby 2.500 Kč + provize pro RK (ve výši 1 nájmu). Elektrická energie je určena k přepisu na nájemce. Vratná kauce činí 22.000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 13 200 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Terasa : 6 m 2
Datum nastěhování: 10.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0697
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 200 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 200 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 200 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 200 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 200 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 853 Kč
10 545 – 13 806 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 260 · váha 59 %
Model z dat
12 916 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 11 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 916 Kč (rozpětí 11 098 Kč – 15 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68832 nabídek stejného druhu → 12 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (U Botanické zahrady)
- Nádraží
- 397 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |