Prodej stavebního pozemku 1262 m²
Albrechtice nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 262 m², určený k výstavbě. Nachází se na klidném místě na samotě, v bezprostřední blízkosti lesa. Díky svému umístění je vhodný především pro zájemce hledající soukromí, přírodu a prostor pro vybudování rekreačního objektu, například chaty.
Pozemek je poměrně rovinatý a dobře dostupný. Nachází se nedaleko Albrechtic nad Vltavou, přibližně 15 minut jízdy od Písku. V dobré dojezdové vzdálenosti jsou také Týn nad Vltavou a Bechyně. Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci klidu a soukromí s dostupností okolních měst a potřebné občanské vybavenosti.
Jedná se o nově vymezený a geodeticky zaměřený pozemek, který vzniká oddělením z většího pozemkového celku. Aktuálně probíhá digitalizace a zápis změn do katastru nemovitostí, a proto zatím není možné samostatnou parcelu standardně dohledat v katastrální mapě. Studie zaměření pozemku je však k dispozici a rádi ji vážným zájemcům poskytneme.
Na pozemku v současné době nejsou vybudovány žádné inženýrské sítě – není zde elektrická přípojka, vrtaná studna ani řešení odpadních vod. Budoucí majitel proto musí počítat s individuálním zajištěním vody, elektřiny a odpadů podle zamýšleného způsobu využití.
Pozemek je zajímavou volbou především pro člověka, který hledá klidné místo u lesa pro vlastní rekreační zázemí a nevadí mu vyřešit potřebnou infrastrukturu podle svých představ.
Pro více informací, zaslání studie zaměření nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1262 m²
- Na trhu od
- 23.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
8701 m
MHD
85 m
školka
598 m
lékař
7879 m
pošta
394 m
restaurace
5624 m
škola
598 m
vlak
8000 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
1.66 mil. – 2.44 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.98 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.92 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 572 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 689 m (Albrechtice n. Vlt., Újezd)
- Nádraží
- 3885 m (Bohunice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |