Prodej rodinného domu 282 m², pozemek 1117 m²
Horšovský Týn, Velké Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný zateplený rodinný dům v klidné části Horšovského Týna, v ulici U Střelnice. Na jednom místě získáte velkorysých 282 m² užitné plochy, pozemek o celkové výměře 1 117 m², garáž, pět obytných pokojů, prostorný suterén i podkroví s dalším využitelným prostorem.
Dům byl postaven v roce 1972 jako zděná stavba a díky své velikosti poskytuje komfortní zázemí pro rodinné i vícegenerační bydlení.
V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyně, koupelna, obývací pokoj a ložnice. V patře jsou další tři pokoje, samostatné WC a místnost vhodná pro koupelnu či jiné využití. Příjemným bonusem je balkon přístupný z jednoho z pokojů a prostorné podkroví, které nabízí další možnosti využití.
Velkou předností domu je také rozsáhlý suterén s garáží, kotelnou, prádelnou a dalšími místnostmi. Nabízí tak dostatek místa pro dílnu, sklad, kola, sportovní vybavení i další praktické využití.
Dům je zateplený a osazený plastovými okny. Přibližně před šesti lety prošla rekonstrukcí také střecha, včetně zateplení, nových svodů, hromosvodu a střešní lávky. Vytápění zajišťuje trojkombinační kotel Viadrus umožňující využití pelet, uhlí i dřeva. Nemovitost je napojena na městský vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Po dohodě může součástí prodeje zůstat také vybavení domu.
K domu náleží pozemek o celkové výměře 1 117 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, rodinné posezení, odpočinek i volnočasové aktivity.
Ulice U Střelnice nabízí příjemné spojení klidného rodinného bydlení, zeleně a soukromí s výhodami města. V Horšovském Týně je k dispozici kompletní občanská vybavenost mateřská, základní i střední škola, obchody, pošta, lékař, lékárna, dětská hřiště i sportoviště. Okolí nabízí řadu možností pro procházky, sport a trávení volného času, nedaleko protéká také řeka Radbuza.
Dobrá je i dostupnost okolních měst Holýšov přibližně 17 minut, Plzeň kolem 45 minut. Výhodou je také spojení směrem do Německa, Cham je vzdálen přibližně 50 km.
Pokud hledáte velký zateplený rodinný dům s pozemkem přes 1 100 m², garáží, dostatkem prostoru a klidnou polohou, přijďte se přesvědčit osobně. Velkorysost tohoto domu nejlépe oceníte právě při prohlídce.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (26592 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 282 m²
- Pozemek
- 1117 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- ag-bydleni-cz
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 989
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 128
Vzdálenosti
bankomat
352 m
MHD
372 m
školka
226 m
lékař
1035 m
pošta
511 m
restaurace
660 m
škola
478 m
vlak
856 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.50 mil. Kč
26 592 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.86 mil. Kč
7.07 mil. – 10.25 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
7.80 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.07 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
8.06 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
13.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 660 Kč/m² → 7.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 10.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 9.50 mil. Kč (1015 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 6.18 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 415 Kč/m², 217 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.30 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 8.06 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59722 nabídek stejného druhu → 13.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m (Horšovský Týn, Pivovarská ul.)
- Nádraží
- 856 m (Horšovský týn)
- Plzeň hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 282 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |