pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1kk, 29m², Hekrova, Praha Nabízíme k pronájmu zachovalý byt o dispozici 1+kk a výměře 29 m², který se nachází v ulici Hekrova v Praze. Byt je částečně zařízený, v udržovaném a zachovalém stavu a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace i další potřebná infrastruktura. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do dalších částí Prahy. Náklady na bydlení: nájemné: 14 000 Kč / měsíc zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc pro 2 osoby energie: dle skutečné spotřeby celkové měsíční náklady jsou přibližně 20 000 Kč vratná kauce: ve výši 3 nájmů provize RK: 20 000 Kč Byt je k dispozici k pronájmu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Ostrafin Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1849
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 051 Kč
12 273 – 15 718 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 812 · váha 60 %
Model z dat
14 911 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 513 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 13 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 911 Kč (rozpětí 12 777 Kč – 17 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 8 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 394 m (Brechtova)
- Nádraží
- 1220 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |