Pronájem bytu 1+1 29 m²

Praha, Praha - Háje · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a světlý 1+1 byt o rozloze 29 m², který se nachází v 8. podlaží panelové budovy na adrese : Hekrova 808/14, Praha 4 - Háje. V budově se nachází výtah. 

Tato lokalita je plná zeleně a v blízkosti je Hostivařská přehrada. Nemovitost je v dobrém stavu a je vhodná pro samostatné bydlení bez spolubydlení.  

Byt se skládá ze vstupní chodby, WC + koupelny, pokoje a kuchyňského koutu. K bytu náleží sklepní kóje.

Byt je částečně vybaven (šatní skříň a postel), což vám umožní zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. 

Byt je nekuřácký, domácí mazlíček po dohodě. 

Nájemné: 15 000 Kč měsíčně

Zálohy na služby: 3 540 Kč měsíčně pro jednu osobu

Elektřina: přepis na nájemce (cca 1 500 Kč/osoba)

Kauce: 20 000 Kč

K dispozici od: 21. října 2026

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Poplatky: 5 040 Kč
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 21821445

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 419

Odhad reálné ceny

14 837 Kč

rozpětí 11 789 – 16 812 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 748 · váha 64 %

Model z dat 15 417 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8 260 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Brechtova)
Nádraží: 1136 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno