Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Háje · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zachovalý byt o dispozici 1+kk a výměře 29 m², který se nachází v ulici Hekrova v Praze.
Byt je částečně zařízený, v udržovaném a zachovalém stavu a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace i další potřebná infrastruktura. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do dalších částí Prahy.
Náklady na bydlení:
nájemné: 14 000 Kč / měsíc
zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc pro 2 osoby
energie: dle skutečné spotřeby
celkové měsíční náklady jsou přibližně 20 000 Kč
vratná kauce: ve výši 3 nájmů
provize RK: 20 000 Kč
Byt je k dispozici k pronájmu.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 21.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- ostrafin-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
789 m
MHD
407 m
školka
178 m
lékař
464 m
metro
1226 m
pošta
783 m
restaurace
175 m
škola
478 m
obchod
1014 m
vlak
2498 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 339 Kč
12 525 – 16 008 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 580 · váha 60 %
Model z dat
14 446 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 986 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 14 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 446 Kč (rozpětí 12 378 Kč – 16 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 8 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 390 m (Brechtova)
- Nádraží
- 1214 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |