Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 43 m², Braškov

Braškov · okres Kladno · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: 2024
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Na trhu od: 21.09.2026 (39 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 43 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 1+1 Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: A K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 1 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 43 m² Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 254-NP00964

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

349 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 580 Kč

15 325 – 19 121 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 18 540 · váha 61 %

Model z dat 16 365 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 103 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 18 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 365 Kč (rozpětí 14 007 Kč – 18 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 103 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Braškov, Toskánka)
Nádraží: 1949 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 100 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
České Budějovice: 142 min · 1 přestup
Liberec: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
21.09.2026	přidáno