prodej pole 7 043 m²
Želkovice · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 316 935 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 7043 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 316 935 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 316 935 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 346 365 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 346 365 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 346 365 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 346 365 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 373 005 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 373 005 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 373 005 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 402 343 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 397 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 418 646 Kč (rozpětí 262 240 Kč – 697 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 535 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 316 935 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 16:32
Jedná se o zemědělský pozemek vedený jako ovocný sad v katastru Želkovice u Loun. Pozor na faktické užívání jako orná půda, které se liší od zápisu v katastru.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- ovocný sad
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Želkovice)
- Nádraží
- 1984 m (Židovice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Liberec
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |