pronájem bytu 3+1 55 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
44 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 3+1+L, 55 m², OV, Most ulice K. H.Borovského Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 3+1 o celkové velikosti 55 m². Dům ve kterém se bytová jednotka nachází prošel kompletní revitalizací týkající se především (zateplení budovy, domovní rozvody, společné prostory, výtah........... ). Bytová jednotka nacházející se v 5 podlaží prošla částečnou rekonstrukcí (podlahy, štuky, sociální zařízení - vyzděné jádro + vytápěná podlaha, elektřina, voda, odpady...... ). V celém bytě instalována plastová okna se žaluziemi. Součástí bytové jednotky je velká lodžie ale také venkovní komora. V celém bytě jsou instalována plastová okna. Možno využít i nový výtah. I když se jedná o velmi klidný a udržovaný vchod jsou v každém patře instalován kamerový systém. Nové bezpečnostní dveře. V případě zájmu lze dle dohody ponechat i částečné vybavení bytu. U domu se nyní realizuje nová výstavba parkovacích míst. Dále pak u domu dětské hřiště. Občanská vybavenost v místě je velmi dobrá (škola, školka, obchody, služby, PENNY, MHD, autobus směr Praha, vlakové nádraží. V případě zájmu o tuto velmi zajímavou nabídku je nutno při podpisu smlouvy složit nájemné ve výši 10.000,- Kč + zálohy na služby ve výši 6000,- Kč. Dále pak dvakrát jistotu ve výši celkového nájemného. Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu. volný od 1.11.2026 dále pak dle dohody.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15605
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 926 Kč
11 763 – 14 509 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 341 · váha 62 %
Model z dat
13 860 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 12 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 860 Kč (rozpětí 11 876 Kč – 16 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 23:32
Pronájem částečně rekonstruovaného bytu 3+1 v Mostě v revitalizovaném domě. Pozor na vyšší zálohy na služby a dvojnásobnou jistotu.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- venkovní komora, lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Rudolická, MUS)
- Nádraží
- 367 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |