pronájem bytu 4+1 190 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu ve vile se zahradou, garáží a wellness Praha 6 - Dejvice, Na Míčánce Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt se dvěma ložnicemi, situovaný v 1. patře elegantní vily se zahradou v prestižní rezidenční čtvrti Prahy 6 - Dejvice. Byt nabízí velkorysou podlahovou plochu 150 m², soukromí, komfortní zázemí a výbornou dostupnost do centra Prahy. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní halu o velikosti 35 m², elegantní obývací pokoj s přímým vstupem na terasu o velikosti 40 m², plně vybavenou kuchyň se zabudovanými spotřebiči, samostatnou jídelnu, dvě ložnice, dvě koupelny s vanou, sprchovým koutem a bidetem, samostatnou toaletu a šatnu. Byt je kompletně zařízen kvalitním nábytkem a vybaven pračkou a sušičkou, satelitní anténou s programy dle přání nájemníka a internetovým připojením. V případě potřeby je možné byt po dohodě pronajmout také bez nábytku. K bytu náleží garáž a další parkovací místo je v případě potřeby možné využít na pozemku. Nájemníkům je k dispozici také udržovaná zahrada a nadstandardní wellness zázemí v suterénu domu, které zahrnuje fitness, saunu a jacuzzi. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mezinárodních škol, základních a mateřských škol, obchodů, restaurací, služeb a sportovních i kulturních zařízení. Výborná je také dopravní dostupnost autem i MHD – centrum Prahy je vzdáleno přibližně 15 minut jízdy autem a zastávky MHD jsou jen několik minut chůze od domu. V blízkosti se nachází oblíbená přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí ideální podmínky pro procházky, sport a relaxaci v přírodě. Byt představuje komfortní bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 6 s výborným spojením do centra města. K nastěhování od 1.11. 2026, prohlídky po dohodě.
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 190 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Terasa : 40 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1500 m 2
Plyn: nádrž
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-26109
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
78 000 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
88 819 Kč
72 357 – 93 533 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
99 061 · váha 60 %
Model z dat
75 207 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
70 477 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 99 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 207 Kč (rozpětí 64 441 Kč – 86 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 70 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Dukla-Juliska)
- Nádraží
- 715 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |