Pronájem bytu 4+1 190 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt se dvěma ložnicemi, situovaný v 1. patře elegantní vily se zahradou v prestižní rezidenční čtvrti Prahy 6 - Dejvice. Byt nabízí velkorysou podlahovou plochu 150 m², soukromí, komfortní zázemí a výbornou dostupnost do centra Prahy.
Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní halu o velikosti 35 m², elegantní obývací pokoj s přímým vstupem na terasu o velikosti 40 m², plně vybavenou kuchyň se zabudovanými spotřebiči, samostatnou jídelnu, dvě ložnice, dvě koupelny s vanou, sprchovým koutem a bidetem, samostatnou toaletu a šatnu.
Byt je kompletně zařízen kvalitním nábytkem a vybaven pračkou a sušičkou, satelitní anténou s programy dle přání nájemníka a internetovým připojením. V případě potřeby je možné byt po dohodě pronajmout také bez nábytku.
K bytu náleží garáž a další parkovací místo je v případě potřeby možné využít na pozemku. Nájemníkům je k dispozici také udržovaná zahrada a nadstandardní wellness zázemí v suterénu domu, které zahrnuje fitness, saunu a jacuzzi.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mezinárodních škol, základních a mateřských škol, obchodů, restaurací, služeb a sportovních i kulturních zařízení. Výborná je také dopravní dostupnost autem i MHD – centrum Prahy je vzdáleno přibližně 15 minut jízdy autem a zastávky MHD jsou jen několik minut chůze od domu.
V blízkosti se nachází oblíbená přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí ideální podmínky pro procházky, sport a relaxaci v přírodě.
Byt představuje komfortní bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 6 s výborným spojením do centra města.
K nastěhování od 1.11. 2026, prohlídky po dohodě.
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 190 m²
- Pozemek
- 1500 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 1500
plyn: Individuální
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet, Satelit
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
510 m
MHD
225 m
školka
536 m
lékař
751 m
metro
1425 m
pošta
1736 m
restaurace
244 m
škola
312 m
obchod
577 m
vlak
760 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
78 000 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
89 247 Kč
72 952 – 94 556 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
94 108 · váha 60 %
Model z dat
84 186 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
66 953 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 94 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 186 Kč (rozpětí 72 135 Kč – 97 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 66 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Dukla-Juliska)
- Nádraží
- 715 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |