Prodej pole 13082 m²

Drhovy, Drhovy · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Drhovy v okrese Příbram nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví
-> diversifikovaná investice, rozložení investičního rizika
-> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly, potenciál budoucích změn
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, větší flexibilita využití
-> poptávaná lokalita, stabilní zájem o zemědělské pozemky
-> třída ochrany 3 až 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu

Katastrální území Drhovy, celková výměra 13 082 m²
-> parc. č. 130/11, 134/17 (LV 305)
-> druh pozemku: orná půda, trvalý travní porost

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny hradí kupující pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 719 510 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 13082 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6308 m MHD 49 m školka 63 m lékař 3281 m pošta 3281 m restaurace 2581 m škola 4571 m vlak 5643 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	719 510 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	719 510 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	790 140 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	790 140 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

719 510 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

670 353 Kč

626 236 – 859 187 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 630 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 660 027 · váha 82 %

Model z dat 652 245 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 997 633 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 660 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 652 245 Kč (rozpětí 408 567 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 997 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 719 510 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Drhovy)
Nádraží: 5633 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 136 min · 3 přestupy
České Budějovice: 156 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Liberec: 217 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 266 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno