pronájem bytu 1+kk 21 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — V textu je uvedena provize RK nad rámec nájmu.
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Děčín - Staré Město, ul. Zelená exkluzivní pronájem bytu o velikosti 1+kk, v lokalitě v Děčíně - Starém Městě, ul. Zelená. Byt je o celkové výměře 20,89m a je umístěn do I. podzemního podlaží. Je po kompletní rekonstrukci ( moderní kuchyňské linka včetně spotřebičů, nové podlahy, dlažba, koupelna se sprchovým koutem, bojlerem, šatnou). Celý bytový dům je po kompletní rekonstrukci ( nová střecha, zateplení, plastová okna s trojskly, společné prostory s novou dlažbou, moderním výtahem - kolárnou). K dispozici je také sklep pro uskladnění Vašich věcí. Byt je ideální pro jednu osobu, hledající komfortní a útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Nájem: 4.900,-Kč + služby - záloha voda - 600,-Kč/osoba + výtah - 50,-Kč/osoba + úklid spol. prostor - 120,-Kč/osoba + osvětlení spol. prostor - 70,-Kč/osoba + sklep - 300,-Kč/měsíc + internet + odpad + vlastní el. energie + kauce 10.000,-Kč + provize RK. K dispozici bude dle dohody. Pokud jste zájemci o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat a domluvíme se na termínu. Více info v RK. Ev. číslo: 652248.
Parametry
- Cena
- 4 900 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 21 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-652248
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 900 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 378 Kč
5 265 – 8 029 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 265 · váha 44 %
Model z dat
6 508 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
7 128 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 6 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 508 Kč (rozpětí 5 556 Kč – 7 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 7 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 16:31
Jedná se o kompletně zrekonstruovaný pronájem bytu 1+kk v I. podzemním podlaží v Děčíně. Pozor na umístění v suterénu a další poplatky spojené s pronájmem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- záloha voda - 600,-Kč/osoba
- topeni
- vlastní el. energie
- prislusenstvi
- sklep, šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Děčín, Oblouková)
- Nádraží
- 523 m (Děčín východ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |