Pronájem rodinného domu 161 m², pozemek 403 m²
Praha, Březiněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
75 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk v rezidenčním projektu Greenland Březiněves. Dům nabízí užitnou plochu 161 m², pozemek o celkové výměře 403 m² a zahradu s terasou o ploše 268 m².
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu, dále samostatný pokoj vhodný například jako pracovna nebo pokoj pro hosty, toaleta a technická místnost. Velkoformátový HS portál propojuje obytný prostor se zahradou a zajišťuje dostatek denního světla.
V patře je hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou, další dva samostatné pokoje a další koupelna. Dispozice domu tak nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro práci z domova.
Dům může být pronajat zařízený, případně lze rozsah vybavení upravit po dohodě s majitelem. K dispozici je kompletně vybavená kuchyň, pračka, sušička, televize a další nábytek. Na zahradě se nachází také zahradní domek.
K domu náleží dvě vlastní parkovací stání. Dům je vybaven podlahovým vytápěním, plynovým kondenzačním kotlem a izolačními trojskly. K dispozici je optické internetové připojení od společnosti DATAIN s rychlostí až 500 Mbit/s.
Březiněves nabízí klidné rezidenční prostředí s dostatkem zeleně a zároveň dobrou dostupnost do ostatních částí Prahy. V okolí se nachází mateřská škola, obchody, restaurace, zdravotní služby a zastávky MHD.
Měsíční nájemné činí 55 000 Kč. Měsíční zálohy činí 6 000 Kč pro 4 osoby a zahrnují plyn, elektřinu a vodu. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 700 Kč měsíčně. Internetové připojení se hradí samostatně.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Majitel preferuje zájemce bez domácích zvířat.
Dům bude k nastěhování v průběhu listopadu 2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 161 m²
- Pozemek
- 403 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- remax-reliable
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
internet (Mb/s): 500
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 268
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 96
Vzdálenosti
bankomat
967 m
MHD
636 m
školka
494 m
lékař
2503 m
metro
4515 m
pošta
2244 m
restaurace
615 m
škola
2236 m
obchod
2802 m
vlak
3374 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
54 228 Kč
47 906 – 58 450 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
54 293 · váha 67 %
Model z dat
55 420 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
50 412 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 54 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 420 Kč (rozpětí 44 833 Kč – 66 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3889 nabídek stejného druhu → 50 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 640 m (Březiněves)
- Nádraží
- 3378 m (Praha-Čakovice zámecký park)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |