prodej stavebního pozemku 1 821 m²
Bavory · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1821 m², Bavory Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji dva navazující pozemky v obci Bavory o celkové výměře 1 821 m², nacházející se v atraktivní lokalitě jižní Moravy, jen pár minut od Mikulova a v bezprostřední blízkosti CHKO Pálava. Pozemky jsou dle platného územního plánu zařazeny do zastavitelné plochy s funkčním využitím BV – bydlení venkovské, a představují tak zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu či jiné vhodné využití v souladu s podmínkami územního plánu. Výhodou je možnost získat oba pozemky jako celek a využít tak jejich celkovou výměru 1 821 m². V lokalitě je dle územního plánu řešena technická infrastruktura, která zahrnuje vodovodní přívodní řad, oddílnou splaškovou tlakovou kanalizaci, oddílnou dešťovou kanalizaci a elektrickou energii. Bavory jsou vyhledávanou vinařskou obcí v těsné blízkosti Mikulova a Pálavy. Nabízejí klidné prostředí, krásnou okolní krajinu, vinice a široké možnosti pro cyklistiku, turistiku i další volnočasové aktivity. Zároveň zůstáváte v pohodlné dostupnosti Mikulova, který poskytuje kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, služby, restaurace i další možnosti každodenního vyžití. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají větší pozemek pro vlastní bydlení v krásném prostředí jižní Moravy a chtějí využít potenciál lokality v blízkosti Mikulova a Pálavy. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
Parametry
- Cena
- 7.35 mil. Kč (4036 Kč/m²)
- Pozemek
- 1821 m²
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- Handel Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00524
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.20 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.07 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.07 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.12 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.12 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.35 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.35 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.35 mil. Kč
4 036 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.81 mil. Kč
5.39 mil. – 8.04 mil. Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
5.89 mil. · váha 81 %
Model z dat
6.13 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
4.40 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 232 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Bavory)
- Nádraží
- 3561 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 2 přestupy
- Liberec
- 243 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |