Prodej chaty 31 m², pozemek 176 m²
Jetřichovice, Všemily · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulná chata v lese bez sousedů – klid, soukromí a krásná příroda
Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního ruchu a budete mít přírodu doslova na dosah? Tato útulná chata se nachází přímo v lese, bez bezprostředních sousedů, a nabízí tak dostatek klidu, soukromí a příjemnou atmosféru pro víkendovou rekreaci i delší pobyty.
Chata je prakticky rozdělena příčkou na dvě části. V levé části se nachází jídelní kout, na který navazuje kuchyňka. Pravá část slouží jako obývací prostor a dále nabízí oddělenou ložnici, také palandu a na konci chaty koupelnu se sprchovým koutem a WC.
O příjemné vytápění a útulnou atmosféru se postarají krbová kamna, která oceníte především během chladnějších večerů. Do chaty je přivedena elektřina i obecní voda, odpadní vody jsou svedeny do septiku.
Před vstupem do chaty se nachází menší teráska s posezením, která přímo vybízí k ranní kávě nebo večernímu odpočinku. Za chatou je k dispozici ohniště, kde si můžete užít posezení u ohně, opékání špekáčků nebo příjemné večery v obklopení přírody.
Hlavní přednosti:
umístění přímo v lese,
klid a soukromí bez bezprostředních sousedů,
krásná okolní příroda,
praktické dispoziční rozdělení na jídelní, obývací a spací část,
kuchyňka a jídelní kout,
oddělená ložnice, plus palanda,
koupelna se sprchou a WC,
krbová kamna pro vytápění,
elektřina a obecní voda,
septik,
menší teráska s posezením,
ohniště za chatou.
Tato chata je ideální pro všechny, kteří hledají vlastní místo k odpočinku, úniku od městského shonu a trávení volného času v přírodě. Nabízí příjemné zázemí, klidné prostředí a možnost užívat si chvíle s rodinou či přáteli bez rušivého okolí.
Přijďte se přesvědčit, zda právě tato chata bude vaším novým místem pro odpočinek, relaxaci a načerpání energie.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (54806 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Pozemek
- 176 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1998
- Na trhu od
- 17.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- remax-pro-vas
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 31
Vzdálenosti
bankomat
1704 m
MHD
252 m
školka
2673 m
lékař
1555 m
pošta
1555 m
restaurace
1572 m
škola
4921 m
vlak
5323 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.70 mil. Kč
54 806 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.19 mil. Kč
947 910 – 1.46 mil. Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.28 mil. · váha 48 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.08 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.26 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 416 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 852 492 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 0.99 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 28 % opotřebení za 28 let → 0.72 mil. Pozemek: 176 m² parcely po 2 408 Kč/m² = 0.42 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.08 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11940 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Jetřichovice, Všemily, konírna)
- Nádraží
- 5325 m (Veselé pod Rabštejnem)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |