Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 50 m²

Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Líbí se Vám na Lipně a nebaví se Vás stále hledat ubytování, ale chcete tu mít něco svého? Pak se přijeďte podívat do rezortu Korzo Lipno, který najdete na strategickém místě kousek od hlavní třídy v Lipně nad Vltavou a současně asi jen 250 m od vody. Máme pro Vás kompletně vybavený apartmán 1+kk se saunou, balkonem a velmi chytře řešenou dispozicí, kde se pohodlně vyspí i 4-členná rodina. Majitelé svůj byt vybavili s citem pro detail a praktičnost. Navíc je zde k dispozici velká šatna, kam schováte všechny svoje věci. A samozřejmě orientace apartmánu na západ směrem na vodu Vás bude celé odpoledne hodně bavit, až si na balkoně budete vychutnávat svůj oblíbený drink a kochat se výhledem na Lipenskou přírodu. V domě budete mít k dispozici výtah, bezplatné parkování přímo před domem a sklepní koji (1,5 m2) v suterénu domu. Pokud byste chtěli apartmán využívat jen někdy, je zde i skvělá služba správy od Korza Lipna, kdy si na sebe apartmán dokáže hezky vydělat. Více info v RK.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (116000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1446

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 252 m školka 140 m lékař 2979 m pošta 87 m restaurace 101 m škola 139 m vlak 1210 m

Odhad reálné ceny

5.69 mil. Kč
rozpětí 4.80 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.68 mil. · váha 58 %
Model z dat 5.74 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 632 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží
1232 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno