Prodej bytu 2+1 48 m²
Bor, Vysočany · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji hezkou bytovou jednotku 2+1 v obci Vysočany u Boru. Byt o celkové výměře 49 m2 je umístěn v prvním podlaží zatepleného bytového domu a v minulosti prošel celkovou rekonstrukcí.
V bytě je zděné jádro, plastová okna, plovoucí podlaha, šlechtěná omítka.
Dispozice bytu je vstupní chodba, koupelna s WC, prostorná kuchyně, obývací pokoj, ložnice.
Bytový dům je vytápěn tepelným čerpadlem což majitelům bytů skýtá výhodu velmi nízkých nákladů na vytápění.
Celkové měsíční náklady na bydlení se pohybují kolem částky 4.500,-Kč (fond oprav, topení, voda, elektřina)
Lokalita ve které se byt nachází je obklopena přírodou a jedná se o malou, klidnou obec, vzdálenou 3 km od města Bor. V Boru se potom nachází veškerá občanská vybavenost včetně školy a školky.
Byt je svou velikostí vhodný například pro mladý pár nebo jako startovací byt pro mladého člověka.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování a není nutné cokoliv rekonstruovat či opravovat.
Pokud hledáte byt v klidném prostředí, s okolní přírodou a zároveň blízko k CTParku či dálnici D5, je tohle volba pro Vás.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (51875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
zastavěná plocha (m²): 279
Vzdálenosti
bankomat
2689 m
MHD
144 m
školka
2665 m
lékař
2944 m
pošta
2697 m
restaurace
2760 m
škola
2720 m
vlak
2792 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
51 875 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
2.32 mil. – 3.10 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 5 km)
2.67 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 569 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Vysočany, osada)
- Nádraží
- 2794 m (Bor zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |