pronájem bytu 2+1 56 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu OV 2+1 s balkonem a výtahem Hledáte k pronájmu byt Ve Velkých Opatovicích? Nabízím Vám bytovou jednotku v panelovém domě v osobním vlastnictví 2+1 se zaskleným balkonem s pěkným výhledem. Byt se nachází ve 2. NP s výtahem a náleží k němu sklepní kóje. Bytový dům je zateplený s novou fasádou, byt má plastové okna a nové plovoucí podlahy. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, milým , nekonfliktním lidem s dobrou platební morálkou ( bez domácích mazlíčků). Celkové měsíční náklady jsou 15 512,-kč včetně služeb. Pro více informací a termín prohlídky volejte makléřku. Velké Opatovice jsou velmi dobře vybavená obec s veškerou infrastrukturou a dobrou dostupností do větších měst. Vratná kauce ve výši 35 000,-kč
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-Em93
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 769 Kč
10 019 – 11 764 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
10 351 · váha 60 %
Model z dat
11 245 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 10 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 245 Kč (rozpětí 9 712 Kč – 13 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 1039 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |