pronájem bytu 2+1 56 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.09.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu OV 2+1 s balkonem a výtahem Hledáte k pronájmu byt Ve Velkých Opatovicích? Nabízím Vám bytovou jednotku v panelovém domě v osobním vlastnictví 2+1 se zaskleným balkonem s pěkným výhledem. Byt se nachází ve 2. NP s výtahem a náleží k němu sklepní kóje. Bytový dům je zateplený s novou fasádou, byt má plastové okna a nové plovoucí podlahy. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, milým , nekonfliktním lidem s dobrou platební morálkou ( bez domácích mazlíčků). Celkové měsíční náklady jsou 15 512,-kč včetně služeb. Pro více informací a termín prohlídky volejte makléřku. Velké Opatovice jsou velmi dobře vybavená obec s veškerou infrastrukturou a dobrou dostupností do větších měst. Vratná kauce ve výši 35 000,-kč
Parametry
- Cena
- 15 512 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 16.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.01.2023
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-Em93
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 512 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 766 Kč
9 941 – 11 894 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
10 578 · váha 60 %
Model z dat
11 155 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 10 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 155 Kč (rozpětí 9 536 Kč – 13 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42036 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 10337 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 512 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 1039 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |