Pronájem bytu 2+1 56 m²
Velké Opatovice, Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte k pronájmu byt Ve Velkých Opatovicích? Nabízím Vám bytovou jednotku v panelovém domě v osobním vlastnictví 2+1 se zaskleným balkonem s pěkným výhledem. Byt se nachází ve 2.NP s výtahem a náleží k němu sklepní kóje. Bytový dům je zateplený s novou fasádou, byt má plastové okna a nové plovoucí podlahy. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, milým , nekonfliktním lidem s dobrou platební morálkou ( bez domácích mazlíčků). Celkové měsíční náklady jsou 15 512,-kč včetně služeb. Pro více informací a termín prohlídky volejte makléřku.
Velké Opatovice jsou velmi dobře vybavená obec s veškerou infrastrukturou a dobrou dostupností do větších měst.
Vratná kauce ve výši 35 000,-kč
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3104 m
MHD
190 m
školka
220 m
lékař
402 m
pošta
351 m
restaurace
465 m
škola
592 m
vlak
8449 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 12 000 Kč | -22.6 % |
| 16.09.2026 | 15 512 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 983 Kč
9 303 – 10 943 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
9 547 · váha 60 %
Model z dat
10 504 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 9 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 504 Kč (rozpětí 9 072 Kč – 12 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Velké Opatovice, sídliště)
- Nádraží
- 1039 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 15 512 → 12 000 |
| 16.09.2026 | přidáno |