Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný částečně zařízený byt 2+kk, o ploše 52m², ve 3. podlaží původního cihlového domu s výtahem, v pražské čtvrti Žižkov, poblíž Žižkovské věže, ulice Čajkovského.
Dva neprůchozí pokoje, samostatný kuchyňský kout a sociální zařízení.
Celá budova prošla celkovou rekonstrukcí včetně výměny stoupaček, výtahu a zkrášlení celého obytného domu.
Výhodou bytu je výhled do klidné soukromé zahrady, kterou je možné užívat, kde si můžete nerušeně odpočinou, ugrilovat jídlo a posedět pod pergolou.
Možnost pěstování, lze využít vyvýšené záhony.
V bytě je k dispozici velká lednice s mrazákem, sporák a velká šatní skříň.
MHD - tramvaj a autobus - Olšanské náměstí (tram č. 5, 15,26, 9) 6 min 400m, metro, tramvaj, autobus - Jiřího z Poděbrad 8 min 550m.
Farmářské trhy Jiřího z Poděbrad 6 min, vyhlášené pekařství Antonín 6 min, večerka v ulici 1 min 110m, Albert 5 min 350m, obchodní centrum Atrium Flora 10 min 700m. Parky v docházkové vzdálenosti: Riegrovy sady, Parukářka, Vítkov.
Kulturní vyžití: Atrium Žižkov - přímo v ulici (kavárna a společenské akce), Letní scéna Kalich 2 min. Palác Akropolis.
Sportovní vyžití: Sportovní centrum Olšanka.
Vhodné pro zájemce bez zvířat. Nekuřácký byt!
Volný od 1. října 2026.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
72 m
MHD
454 m
školka
428 m
lékař
167 m
metro
422 m
pošta
1011 m
restaurace
101 m
škola
187 m
obchod
1675 m
vlak
1137 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 821 Kč
21 597 – 27 097 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 792 · váha 62 %
Model z dat
24 637 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 23 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 637 Kč (rozpětí 21 218 Kč – 29 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63325 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Lipanská)
- Nádraží
- 493 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |