pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 52m², ul. Čajkovského, Praha 3 - Žižkov, po rekonstrukci, zahrada k užívání Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný částečně zařízený byt 2+kk, o ploše 52m², ve 3. podlaží původního cihlového domu s výtahem, v pražské čtvrti Žižkov, poblíž Žižkovské věže, ulice Čajkovského. Dva neprůchozí pokoje, samostatný kuchyňský kout a sociální zařízení. Celá budova prošla celkovou rekonstrukcí včetně výměny stoupaček, výtahu a zkrášlení celého obytného domu. Výhodou bytu je výhled do klidné soukromé zahrady, kterou je možné užívat, kde si můžete nerušeně odpočinou, ugrilovat jídlo a posedět pod pergolou. Možnost pěstování, lze využít vyvýšené záhony. V bytě je k dispozici velká lednice s mrazákem, sporák a velká šatní skříň. MHD - tramvaj a autobus - Olšanské náměstí (tram č. 5, 15,26, 9) 6 min 400m, metro, tramvaj, autobus - Jiřího z Poděbrad 8 min 550m. Farmářské trhy Jiřího z Poděbrad 6 min, vyhlášené pekařství Antonín 6 min, večerka v ulici 1 min 110m, Albert 5 min 350m, obchodní centrum Atrium Flora 10 min 700m. Parky v docházkové vzdálenosti: Riegrovy sady, Parukářka, Vítkov. Kulturní vyžití: Atrium Žižkov - přímo v ulici (kavárna a společenské akce), Letní scéna Kalich 2 min. Palác Akropolis. Sportovní vyžití: Sportovní centrum Olšanka. Vhodné pro zájemce bez zvířat. Nekuřácký byt. Volný od 1. října 2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 16.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11678
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
462 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 105 Kč
22 635 – 28 135 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 934 · váha 62 %
Model z dat
24 468 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 25 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 468 Kč (rozpětí 21 072 Kč – 29 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63325 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Lipanská)
- Nádraží
- 464 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |