Pronájem bytu 2+1 44 m²
Líně, Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 44 m² v Plzeňské ulici v Líních. Dům i byt prošel kompletní rekonstrukcí.
Byt je situován v 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, troubou a elektrickou varnou deskou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC, přípojkou na pračku, umyvadlem se skříňkou a topným žebříkem. Pokoje jsou neprůchozí. Oba pokoje jsou přístupné z předsíně.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel, který je pouze pro tento byt. Bude osazen vlastním plynoměrem. K bytu je možné využívat společný suchý sklep např. na uskladnění kol. Na pozemku kolem domu bude vybudováno více parkovacích míst pro pohodlné parkování.
V Líních je provozována škola i školka, pošta, obchody, kavárna, dětský koutek i restaurace. Výhodou je i lékařský dům s praktickým i dětským lékařem, zubařem a gynekologem.
Byt je volný ihned. K nájemnému se hradí zálohy na služby a energie 5.500,-Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 22.000,-Kč a provize RK 11.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- pavel-hudak-mba
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
293 m
MHD
192 m
školka
525 m
lékař
86 m
pošta
130 m
restaurace
443 m
škola
406 m
obchod
6054 m
vlak
3237 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 509 Kč
11 234 – 13 789 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
12 110 · váha 48 %
Model z dat
12 926 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
15 505 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 12 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 926 Kč (rozpětí 11 155 Kč – 15 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62859 nabídek stejného druhu → 15 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Líně)
- Nádraží
- 3238 m (Zbůch)
- Plzeň hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |