Pronájem bytu 2+1 44 m²
Líně, Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 44 m² v Plzeňské ulici v Líních. Velkou výhodou je rekonstrukce bytu i domu.
Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu. Kuchyně o velikosti 9 m² je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnou myčkou, troubou a plynovou varnou deskou. Kuchyně je dostatečně prostorná i pro umístění jídelního stolu. Praktickým prvkem je potravinová skříň s výsuvnými poličkami. Koupelna o velikosti 5,1 m² je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou, topným žebříkem a přípojkou na pračku. Pokoje o velikosti 12,8 m² a 11,3 m² jsou neprůchozí a oba jsou přístupné z předsíně. Jeden pokoj je orientován na jihozápad a druhý na severozápad.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel určený pouze pro tento byt, který bude osazen vlastním plynoměrem. K bytu je možné využívat společný suchý sklep, například pro uskladnění kol. Na pozemku kolem domu je vybudováno více parkovacích míst pro pohodlné parkování.
Obec Líně nabízí dobrou občanskou vybavenost. Nachází se zde základní škola i mateřská škola, pošta, obchody, kavárna, dětský koutek i restaurace. Výhodou je také lékařský dům s praktickým i dětským lékařem, zubařem a gynekologem.
Byt je volný dle dohody. K nájemnému se hradí zálohy na služby a energie ve výši 5.500 Kč. Vratná kauce činí 24.000 Kč a provize realitní kanceláře 12.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (36 dní)
- Prodávající
- pavel-hudak-mba
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
293 m
MHD
192 m
školka
525 m
lékař
86 m
pošta
130 m
restaurace
443 m
škola
406 m
obchod
6054 m
vlak
3237 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 557 Kč
11 227 – 13 807 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
12 110 · váha 48 %
Model z dat
12 948 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
15 505 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 12 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 948 Kč (rozpětí 11 069 Kč – 15 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 15 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Líně)
- Nádraží
- 3238 m (Zbůch)
- Plzeň hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |